Ý tưởng kinh doanh quán cafe độc đáo
Ý tưởng kinh doanh cafe độc đáo này giải quyết đươc những rủi ro của cách thức café truyền thống. Thay vì phải đầu tư xây dựng vào mặt bằng cố định (đa phần là đi thuê ) các chủ đầu tư có thể đầu tư vào các container (cũ, hoặc mới) sau đó thiết kế và trang trí lại thành một quán cà phê với đầy đủ tiện nghi như một địa điểm quán café cố định.
ý tưởng kinh doanh quán cafe độc đáo
Ý tưởng kinh doanh cafe container với những ưu điểm như: Thương hiệu sẽ đập vào mắt của khách hàng ngay từ lớp trang trí bên ngoài của container, thời gian thi công nhanh, chi phí rẻ (vì thuê đất sẽ rẻ hơn là thuê nhà), tiện ích và dễ dàng thay đổi. Thông thường những quán cafe thuê đất, thuê nhà nếu muốn chuyển đi nơi khác sẽ rất khó khăn. Nhưng với mô hình quán cafe container thì việc di chuyển sẽ rất dễ dàng.
Bên trong thùng container chủ đầu tư có thể trang trí với phong cách “bụi trần” theo chủ thể “giao thông, công nghiệp” hoặc chủ để về đất nước con người Việt Nam. Cụ thể, chủ quán có thể tận dụng những phụ tùng bỏ đi như vỏ, lốp xe, vòng bi, bạc đạn… làm thành những đồ trang trí lạ mắt nhằm thu hút khách hàng đến quán. Không chỉ quán cafe độc đáo được làm từ container mà ý tưởng kinh doanh cafe mới này còn được thể hiện ở những chiếc bàn, ghế trong quán được làm bằng vỏ, lốp xe… cũng đem đến cảm giác mới lạ cho khách đến uống cà phê.
Mô hình kinh doanh cafe container đem lại nhiều trải nghiệm cho thực khách
Với loại hình quán cafe container, chủ quán có thể đặt trong khuôn viên sân vườn, hoặc sôi động trong khu vui chơi, hôi chợ, triển lãm với sự tiện lợi di chuyển nhanh, với không gian mở bằng các cánh cửa tự động, hiện đại … . Điều đặc biệt, có thể lắp đặt và thi công quán cafe ở mọi địa điểm, tận dụng những mảnh đất trống (hiện tại còn rất nhiều nhưng chưa được đầu tư) để kinh doanh. Hơn nữa, các quán cafe container này có thể dễ dàng di chuyển đến một địa điểm mà không phải mất chi phí tu sửa cửa hàng.
Hiện nay, các quán cafe mở rất nhiều nên phải có ý tưởng kinh doanh cafe độc đáo mới lạ, không giống ai. Theo chuyên gia Việt Hải, khó khăn lớn nhất là việc xử lí nhiệt độ, bởi container có chiều cao thấp, sắt hấp nhiệt nên dễ tạo cảm giác nóng bức cho khách. Để giải quyết tốt việc cách nhiệt ở trong thùng container mà vẫn chạy được máy lạnh, các chủ đầu tư cần quan tâm đến việc cách nhiệt. Chuyên gia cho hay.
Khó khăn lớn nhất là việc xử lý nhiệt độ
Làm sao để khẳng định hình ảnh trong tâm trí khách hàng luôn là vấn đề của bao người làm kinh doanh cafe. Một trong những yếu tố quan trọng nhất tạo nên thành công là tạo nên nét độc đáo, riêng biệt, ấn tượng và lạ mắt trong thiết kế quán cafe. kinhdoanhcafe.com tự hào là đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực tư vấn thiết kế và thi công quán cafe cam kết sẽ mang đến báo giá thiết kế quán cafe rẻ nhất trên thị trường.
Thiết kế & thi công Quán cơm xã hội Nụ Cười.
Trong thời buổi vật giá leo thang hiện nay, những quán cơm xã hội xuất hiện như cứu cánh cho biết bao người nghèo khó cơ nhỡ. Các nhà hảo tâm, những nhà đầu tư có nhu cầu lập nên những nơi như vậy để cứu giúp cho những mảnh đời bất hạnh. Sau khi tiếp xúc và làm việc với khách hàng, chúng tôi đã lên phương án thiết kế như sau:
1.THÔNG TIN DỰ ÁN
- Tên dự án: Thiết kế & thi công Quán cơm xã hội Nụ Cười.
- Địa Chỉ: Bến Vân Đồn,Q4,TPHCM.
- Diện tích khu đất: 9.5m x 25m
- Tổng diện tích xây dựng: 237.5m2
- Đơn vị thiết kế và thi công: Công ty CP Cảnh Quan Xanh.
- Tổng thời gian thiết kế và thi công: 1 tháng.
- Công năng sử dụng: phòng sách,phòng làm việc, bếp,phòng ăn lớn.
2.PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
Do khu vực xây dựng vốn là một nhà kho cũ còn khá tốt, nên giải pháp đưa ra là chỉ cần cải tạo lại hiện trạng ngôi nhà để giảm thiểu chi phí.
Việc cần làm là sơn mới tường và tráng lại nền. Bởi trần nhà có hệ mái thép trông khá nặng nề, nên chúng tôi chọn giải pháp là giăng lưới 2 màu phủ kín trần, vừa gọn nhẹ vừa thẩm mỹ. Đèn thả trần đơn giản mà làm cho không gian thêm phần sang trọng.
Theo yêu cầu của chủ đầu tư, chúng tôi phân chia không gian nội thất thành các khu vực với chức năng cụ thể.
Trước tiên là khu vực đọc sách. Gồm các kệ gỗ màu sáng được ghép góc với nhau. Làm căn nhà có vẻ thoáng, rộng.
Đăng sau kệ sách là phòng làm việc, tiếp khách, một không gian nhỏ nhưng đầy đủ chức năng cần thiết. Vách được dựng lên từ các tấm gỗ thông, gọn nhẹ.Bên trong là một bộ bàn ghế nhỏ, vừa đủ để làm việc.
Phía bên tường là không gian treo các bức tranh có giá trị cao để chủ đầu tư kinh doanh nhằm thêm kinh phí hỗ trợ cho người nghèo.
Việc cần làm là sơn mới tường và tráng lại nền. Bởi trần nhà có hệ mái thép trông khá nặng nề, nên chúng tôi chọn giải pháp là giăng lưới 2 màu phủ kín trần, vừa gọn nhẹ vừa thẩm mỹ. Đèn thả trần đơn giản mà làm cho không gian thêm phần sang trọng.
Theo yêu cầu của chủ đầu tư, chúng tôi phân chia không gian nội thất thành các khu vực với chức năng cụ thể.Trước tiên là khu vực đọc sách. Gồm các kệ gỗ màu sáng được ghép góc với nhau. Làm căn nhà có vẻ thoáng, rộng.
Đăng sau kệ sách là phòng làm việc, tiếp khách, một không gian nhỏ nhưng đầy đủ chức năng cần thiết. Vách được dựng lên từ các tấm gỗ thông, gọn nhẹ.Bên trong là một bộ bàn ghế nhỏ, vừa đủ để làm việc.Phía bên tường là không gian treo các bức tranh có giá trị cao để chủ đầu tư kinh doanh nhằm thêm kinh phí hỗ trợ cho người nghèo.
Bếp ăn được tổ chức bên trái lối vào.Với dây chuyền làm bếp dạng chữ u, không gian rộng rãi, phục vụ khối lượng thức ăn lớn.
Trong cùng là không gian lớn nhất, là nơi đặt bàn ăn cho khách. Được bố trí dạng phòng ăn căn tin. Vật liệu từ khu đợi cho khách đến khu bàn ăn đều là gỗ thông, đẹp, gọn, nhẹ, dễ thi công lắp ráp.
Trong cùng là không gian lớn nhất, là nơi đặt bàn ăn cho khách. Được bố trí dạng phòng ăn căn tin. Vật liệu từ khu đợi cho khách đến khu bàn ăn đều là gỗ thông, đẹp, gọn, nhẹ, dễ thi công lắp ráp.
Thông tin liên hệ:
- KTS. TrầnThị Bích Huyền
- Đt: 0838214112 - 0908 770 961
- Email: huyen.cqx@gmail.com
- Website: www.nhadepvuonxinh.com.vn
- Đc: 118 Nguyễn Đình Chiểu, P. Đakao, Q.1, TP. HCM
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền đẹp được thiết kế theo phong cách hiện đại, trẻ trung, được tọa lạc tại Long Thành – Đồng Nai. Do công ty biệt thự nhà phố đẹp thiết kế cho gia đình anh Trung, với những đường nét khỏe khoắn, sinh động làm toát lên vẻ đẹp sang trọng cho toàn bộ không gian kiến trúc biệt thự đẹp này. Nào, mời quý vị cùng chúng tôi khám phá chi tiết mẫu biệt thự 2 mặt tiền đẹp này nhé.
Thiết kế nhà đẹp 2 mặt tiền 8,4×17,5m – Hướng mặt tiền chính phối cảnh 1
Thông tin biệt thự 2 mặt tiền 3 tầng đẹp 8,4×17,5m
_ Dự án: Thiết kế biệt thự đẹp 3 tầng 2 mặt tiền đẹp lung linh – Phong cách hiện đại trẻ trung
_ Chủ đầu tư: Nguyễn Mạnh Trung
_ Năm sinh: 1966 – Bính Ngọ
_ Địa chỉ: Long Thành – Đồng Nai
_ Diện tích khu đất vườn: 700m2
_ Diện tích thiết kế biệt thự đẹp: 8,4×17,5m
_ Thiết kế mặt tiền chính hướng Tây Nam, mặt tiền phụ hướng Đông Bắc hợp phong thủy tốt theo tuổi 1966 – Bính Ngọ
Thiết kế nội thất đẹp bố trí các phòng chức năng gọn gàng hợp lý
Gia đình tôi gồm 5 thành viên: bố mẹ, vợ chồng tôi và 1 con trai, với ước muốn công ty thiết kế biệt thự đẹp kết hợp cùng nội thất hiện đại bố trí các phòng chức năng hợp lý như sau:
_ Phòng karaoke, phòng khách, phòng sinh hoạt chung, phòng bếp ăn, 4 phòng ngủ (1 phòng dự trù cho gia nhân sau này), wc, phòng nghe nhạc, phòng thờ, phòng tập thể dục, phòng giặt, sân phơi, sân thượng.
Biệt thự đẹp 2 mặt tiền – Hướng mặt tiền phụ phối cảnh 2
Chốt phương án mẫu thiết kế biệt thự 2 mặt tiền đẹp
_ Toàn bộ kiến trúc ngôi nhà đẹp được thiết kế lùi về 1 góc tạo khoảng sân trước và bên hông nhà rộng rãi, được bố trí với khu tiểu cảnh, cây xanh… giúp cho không gian ngôi nhà đẹp luôn thoáng mát, không khí trong lành tạo cảm giác thoải mái cho tất cả các thành viên trong gia đình một chất lượng cuộc sống tốt nhất .
Bản vẽ mặt bằng tầng trệt mẫu biệt thự 2 mặt tiền đẹp anh Trung
_ Mặt tiền biệt thự phố đẹp cho mặt bằng tầng trệt, view từ hướng mặt tiền chính được thiết kế với hệ tam cấp đẹp, ốp đá hoa cương cao cấp màu vàng nhạt. Bước vào là không gian phòng khách đẹp lộng lẫy với tone màu trắng sáng, sang trọng. Cùng các vật dụng cao cấp khác như: bộ bàn ghế sofa màu trắng sữa đẹp, tivi, tranh ảnh… Áp sát là phòng karaoke gia đình Vip. Phòng sinh hoạt chung được ngăn cách với phòng khách bởi những ô trang trí thẩm mĩ. Tiếp theo là thiết kế phòng ngủ cho bố mẹ anh với tone màu dịu nhẹ, bố trí các vật dụng gọn gàng, hợp lý cùng 1 wc khép kín. Sau cùng là thiết kế khu bếp ăn hiện đại, sang trọng. Để tối ưu thêm diện tích có thể chúng tôi bố trí 1 wc dưới chân cầu thang được sủ dụng chung cho cả tầng trệt này.
Bản vẽ mặt bằng tầng 1 mẫu biệt thự 2 mặt tiền đẹp anh Trung
_ Thiết kế nhà 2 mặt tiền cho mặt bằng tầng 1 với phòng ngủ master tầm nhìn đẹp, thoáng rộng trong nhà. Thiết kế và trang trí nội thất đẹp với những yếu tố về ánh sáng, chất liệu, vật liệu trang trí… được sắp đặt hợp lý để tạo nên không gian sống thoải mái và cũng đánh bật lên tính thẫm mĩ cho không gian cả phòng. Theo đó là 1 cửa ra ngoài ban công thoáng đãng cùng 1 wc riêng biệt, khép kín. Tiếp theo là thiết 2 phòng ngủ, 1 cho con trai anh và 1 phòng dự trù cho gia nhân sau này , đầy đủ vật dụng tiện nghi cũng không kém phần sang trọng. Sau cùng là bố trí phòng nghe nhạc kết hợp làm phòng sinh hoạt chung ở tầng 1 này.
Bản vẽ mặt bằng tầng 2 mẫu biệt thự 2 mặt tiền đẹp anh Trung
_ Mặt bằng tầng 2 với phòng thờ trang nghiêm, cổ kính, có lối thông ra ban công bên hông nhà. Một khoảng không gian rộng kết hợp làm phòng tập thể dục như chủ nhà yêu cầu. Sau cùng là bố trí phòng giặt, sân phơi và sân thượng ở ngoài sau mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền đẹp này.
Biệt thự đẹp 2 mặt tiền – Hướng mặt tiền phụ phối cảnh 3
Nhìn chung mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền này, mang vẻ đẹp hình khối vuông vắn, kiến trúc hiện đại đẹp mắt người xem. Với hệ mái ngói dốc, các vằn lam cách điệu, màu sắc hài hòa…là điểm nhấn nổi bật, toát lên vẻ đẹp sang trọng, tính cách riêng, độc đáo của gia chủ.
Thông tin liên hệ:
- KTS. TrầnThị Bích Huyền
- Đt: 0838214112 - 0908 770 961
- Email: huyen.cqx@gmail.com
- Website: www.nhadepvuonxinh.com.vn
- Đc: 118 Nguyễn Đình Chiểu, P. Đakao, Q.1, TP. HCM
Nguồn :bietthunhaphodep.com
Thiết kế quán cafe Vintage
Retro hay vintage ban đầu được dùng để mô tả trong ngành chưng cất rượu hoặc dầu được sản xuất và cất giữ trong 1 năm. Nó cũng được sử dụng để mô tả một cái gì đó không phải là mới nhưng có giá trị vì tình trạng tốt, thiết kế hấp dẫn. Theo đó Retro hay vintage còn mang theo ý nghĩa là khoảng thời gian dài đã từng tồn tại trong lịch sử.
Thiết kế quán cafe phong cách vintage gây ấn tượng mạnh cho thực khách ở cách bày trí độc đáo. Bạn có thể chọn gam màu trắng để trang trí cho phía ngoài quán tạo cảm giác trang nhã nhưng không kém phần sang chảnh, kết hợp một số biển chỉ dẫn lạ mắt bên trong quán tạo cảm giác lạ mắt hấp dẫn mọi ánh nhìn.
Ngoài nội thất trang trí như bàn ghế thì những vật dụng mộc mạc, nhỏ xinh được bày trí một cách thông minh khoa học cùng ánh sáng được kết hợp hài hòa ở bên trong quán sẽ tạo được hiệu ứng đẹp trong mắt thực khách.
Bên cạnh cách sắp xếp nội thất phù hợp với phong cách quán thì những bức tường cũng cần được trang trí mang phong cách riêng theo chủ đề ban đầu của quán, bạn có thể lựa chọn cách vẽ tranh tường hoặc những bức tranh treo tường để trang trí. Bạn có thể trang trí thêm kệ sách với những vật dụng, đồ đạc thú vị cùng với những quyển sách hay chắc chắn sẽ làm lay động nhiều thực khách đến quán.
Thông tin liên hệ:
- KTS. TrầnThị Bích Huyền
- Đt: 0838214112 - 0908 770 961
- Email: huyen.cqx@gmail.com
- Website: www.nhadepvuonxinh.com.vn
- Đc: 118 Nguyễn Đình Chiểu, P. Đakao, Q.1, TP. HCM
Thiết kế thi công quán cafe FIN Quận 5
Nhà Đẹp Vườn Xinh đang thực hiện công trình Thiết kế thi công quán cafe FIN Quận 5 thực hiện trọn gói phần thiết kế và thi công với kinh phí ~250 triệu
Một số hình ảnh thiết kế của công trình hiện nay
Một số hình ảnh thiết kế của công trình hiện nay
Thông tin liên hệ:
- KTS. TrầnThị Bích Huyền
- Đt: 0838214112 - 0908 770 961
- Email: huyen.cqx@gmail.com
- Website: www.nhadepvuonxinh.com.vn
- Đc: 118 Nguyễn Đình Chiểu, P. Đakao, Q.1, TP. HCM
Quy trình thi công biệt thự
118 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đakao, Q1, Tp. Hồ Chí Minh.
Tel: 08.38214112 / 08.38214113 Fax : 08.38214108.
E-mail: cqxhcm@gmail.com
E-mail: cqxhcm@gmail.com
Tham khảo đơn giá xây dựng tại đây
Nhà Đẹp Vườn Xinh là nhà thầu có uy tín trong lĩnh vực thiết kế,thi công các công trình nhà phố,biệt thự,sân vườn tại TPHCM và các tỉnh thành khác.Với hơn 8 năm kinh nghiệm và hơn 30 kỹ sư lành nghề Nhà Đẹp Vườn Xinh đã hoàn thành nhiều công trình tiêu biểu như : Trường mầm non Sơn Ca,Khách sạn Novotel,Panadus Resort...Và nhiều công trình xây dựng khác.Hôm nay Nhà Đẹp Vườn Xinh xin gửi đến quý khách Quy trình thi công biệt thự khi xây dựng biệt thự tại Nhà Đẹp Vườn Xinh
TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG BIỆT THỰ
Phục vụ cho báo giá xây dựng theo m2.
- Móng
- Móng đơn, đài cọc: không tính
- Móng băng: tính 30% diện tích trệt
- Ép cọc, khoan nhồi, gia cố cừ tràm
Tầng hầm
- Tầng hầm có độ sâu < 1.2m so với code vỉa hè tính 150% diện tích
- Tầng hầm có 1.2 ≤ độ sâu < 2m so với code vỉa hè tính 170% diện tích
- Tầng hầm có độ sâu ≥ 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích
- Tầng trệt, lửng và các tầng lầu
- Tầng trệt tính 100% diện tích sàn
- Tầng trệt có nền BTCT tính 120% diện tích
- Tầng lửng, các tầng lầu tính 100% diện tích
Sân thượng, sân phơi, lam BTCT tính 50% diện tích
Mái
Mái
- Sàn mái BTCT: tính 50% diện tích
- Mái tole: tính 25% diện tích mặt nghiêng
- Mái ngói + Hệ xà gồ, kèo thép hộp tính 60% diện tích mặt nghiêng (chưa bao gồm ngói)
- Mái BTCT dán ngói: tính 100% diện tích mặt nghiêng
CÔNG TÁC XÂY DỰNG PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
- Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi
- Dọn dẹp vệ sinh, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cote cao độ
- Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga
- Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà
- Thi công móng (đổ bê tông đáy móng, đặt cốt thép, lắp cốp pha và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng)
- Thi công hầm, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm
- Thi công BTCT cột, CTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có)
- Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch, không tô bậc
- Xây tô tường bao, tường ngăn, vách ngăn theo bản vẽ thiết kế
- Thi công hê xà gồ thép để lợp mái (nếu có)
- Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại) trong đó không bao gồm hệ thống mạng Lan, hệ thống chống sét, hệt thống ống máy lạnh, điện 3 pha, điện thang máy
- Lắp đặt ống cấp, thoát nước lạnh uPVC
- Đào đất, lắp đặt hệ thống thoát nước thải
- Nhân công hoàn thiện, các hạng mục:
- Lát gạch sàn, ốp len chân tường trệt, các tầng lầu, nhà vệ sinh, ốp gạch trang trí mặt tiền theo bảng vẽ thiết kế.
- Nhân công chống thấm WC, ban công, sân thượng
- Sơn nước nhà (không bao gồm sơn mỹ thuật)
- Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu, van khóa nước, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện, không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng).
- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đàn lon, đèn trang trí, không bao gồm các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt)
- Nhân công lắp đặt hệ thống ống nước nóng (nếu có)
- Nhân công lợp ngói, tole mái
- Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm gói vệ sinh chuyên nghiệp).
CÔNG TÁC XÂY DỰNG PHẦN HOÀN THIỆN
Phần ốp lát:
Phần ốp lát:
- Lát gạch nền các tầng, wc, sân thượng, sân trước, sân sau.
- Ốp gạch tường, ốp đá trang trí
- Sơn nước: sơn nước ngòai nhà, sơn nước trong nhà, sơn dầu cửa, lan can, khung sắt bảo vệ.
Phần cửa đi, cửa sổ.
- Cửa đi các phòng
- Cửa đi WC
- Cửa ngoài trời
- Cửa sổ ngoài trời
- Cửa ô thông tầng, giếng trời
- Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ (hệ thống cửa mặt tiền)
- Khóa cửa phòng, cửa chính, cửa ban công
- Khóa cửa WC
- Phần cầu thang
- Lan can cầu thang
- Tay vịn cầu thang
- Phần đá granite
- Đá granite mặt cầu thang, len cầu thang
- Đá granite mặt bếp
- Đá granite ngạch cửa, tam cấp
- Đá granite mặt tiền
- Thiết bị điện
- Vỏ tủ điện tổng và tủ điện tầng
- MCB, công tắc, ổ cắm
- Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp
- Đèn nội thất, đèn ngoại thất
- Đèn vệ sinh
- Đèn trang trí tường, cầu thang
- Đèn gương
- Đèn trang trí mặt tiền, đèn ban công, sân thượng
- Đèn lon, đèn led trang trí trần thạch cao
- Đèn hắt trang trí trần thạch cao
- Thiết bị vệ sinh, thiết bị nước
- Bồn cầu
- Vòi xả WC
- Vòi xịt WC
- Lavabo
- Vòi xả Lavabo
- Phụ kiện trong WC (gương soi, móc treo đồ, kệ vật dụng)
- Phễu thu sàn
- Cầu chắn rác
- Chậu rửa chén
- Vòi rửa chén
- Bồn nước inox
- Máy bơm nước
- Hệ thống ống NLMT
- Máy nước nóng NLMT
- Hệ thống ống máy lạnh
- Hạng mục khác
- Thạch cao trang trí
- Giấy dán tường
- Khung sắt mái lấy sáng cầu thang, giếng trời
- Lan can ban công
- Tay vịn lan can ban công
- Ngói hoặc Tole
- Cửa cổng
- Báo giá hoàn thiện trọn gói không bao gồm các hạng mục:
- Máy nước nóng
- Cửa cuốn, cửa kéo
- Tủ bếp, tủ âm tường
- Các thiết bị nội thất
- Sân vườn, tiếu cảnh
- Các phụ kiện WC khác (bồn tắn nằm, phòng tắm đứng, tủ kệ lavabo)
THỜI GIAN, QUY TRÌNH THI CÔNG BIỆT THỰ
THỜI GIAN THI CÔNG
THỜI GIAN THI CÔNG
- Với quy mô công trình nhà phố hoặc biệt thự phố có tổng diện tích 200-400 m2, thời gian thi công hoàn thiện công trình từ 3,5- 5 tháng- tùy thuộc điều kiện và biện pháp thi công.
- Thời gian thi công móng từ 8-12 ngày
- Thời gian thi công sàn từ 7-10 ngày/ sàn
- Với công trình nhà phố có quy mô lớn và công trình biệt thự, văn phòng, … tiến độ thi công sẽ hai bên thỏa thuận và thống nhất.
QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY DỰNG BIỆT THỰ
Quy trình thi công xây dựng nhà phố giúp chủ đầu tư và nhà thầu nắm được khối lượng công việc để lập kế hoạch thi công cũng như giám sát, qua đó kiểm soát được tiến độ thi công.
1. Giai đoạn chuẩn bị
Quy trình thi công xây dựng nhà phố giúp chủ đầu tư và nhà thầu nắm được khối lượng công việc để lập kế hoạch thi công cũng như giám sát, qua đó kiểm soát được tiến độ thi công.
1. Giai đoạn chuẩn bị
- Định vị công trình
- Chuẩn bị mặt bằng thi công
- Tiếp nhận tập kết vật tư
2. Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép
- Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị
- Ép cọc thử
- Tiến hành ép cọc đại trà
- Nghiệm thu giai đoạn ép cọc
3. Thi công móng bê tông cốt thép
- Đào đất hố móng
- Đổ bê tông lót
- Đổ bê tông móng
- Xây tường móng
- Đổ bê tông giằng
- Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt (bể phốt, hố ga, bể ngầm,…)
- Nghiệm thu phần móng
4. Thi công phần thân
Phần thân bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc chung cần tiết hành là xác định mốc thuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông… Quá trình thi công tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến mái.
Phần thân bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc chung cần tiết hành là xác định mốc thuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông… Quá trình thi công tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến mái.
- Thi công cột bê tông cốt thép
- Thi công sàn bê tông tầng 1
- Xây tường tầng 1
- Xây cầu thang tầng 1
- Nghiệm thu tầng 1
- Tương tự cho tầng 2, 3…
5. Thi công phần mái
- Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái
- Đổ bê tông chống thấm
- Thi công lớp gạch lá (nếu có)
- Hoàn thiện phần mái
- Nghiệm thu phần mái
6. Thi công phần hoàn thiện
- Quy trình thi công hoàn thiên theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.
- Trát trần, tường
- Lát, láng nền, sàn
- Ốp tường
- Làm trần, đắp nối các chi tiết
- Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc
- Lắp đặt thiết bị kĩ thuật
- Sơn phủ bề mặt
- Nghiệm thu hoàn thiện
7. Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình
Sau mỗi một giai đoạn thi công xây dựng nhà phố, thông thường nhà thầu đều tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo. Tuy nhiên khi hoàn tất quá trình thi công cần tiến hành tổng vệ sinh sau xây dựng một lần nữa để có thể bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng ngay.
Sau mỗi một giai đoạn thi công xây dựng nhà phố, thông thường nhà thầu đều tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo. Tuy nhiên khi hoàn tất quá trình thi công cần tiến hành tổng vệ sinh sau xây dựng một lần nữa để có thể bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng ngay.